Blog

O grande dia chegou: finalmente você pode pegar as chaves do apartamento e caminhar pelo seu novo imóvel. Essa sensação é tão emocionante que muitas pessoas se esquecem de olhar detalhes importantes na vistoria. Pensando nisso, trouxemos dicas que podem ajudar!

 

O que é a vistoria em apartamento?

A vistoria em apartamento é uma etapa em que são analisadas as características do imóvel. O objetivo é comparar o que foi entregue com as informações que estavam combinadas em contrato.

Na vistoria geralmente são observados os pisos, janelas, portas, instalações elétricas e hidráulicas.

 

Como fazer a vistoria

O ideal é fazer a vistoria de forma tranquila, sem pressa. Você deve testar várias funcionalidades do novo lar.

Algumas pessoas contratam profissionais especializados para acompanhá-las no dia da vistoria, pois eles entendem melhor os termos técnicos e possuem um olhar mais crítico do que os clientes. Se você escolher levar alguém, procure por um arquiteto ou engenheiro especializado em execução de obras.

 

O que observar durante a vistoria no apartamento

A primeira coisa que você precisa fazer é organizar alguns itens para levar no dia da vistoria. Separe fita métrica, memorial descritivo, papel, caneta, lâmpadas 110v e 220v, bolinha de gude, e balde. Deixe o seu celular carregado para que seja possível registrar fotos e vídeos do local.

 

1. Ralos

Encha um balde com bastante água e jogue em cima dos ralos do apartamento novo. Observe se o escoamento da água foi eficaz.

Para verificar o nível e inclinação do piso, use a bolinha de gude.

 

2. Pias

Abra todas as torneiras do imóvel e veja se a vazão é suficiente. Observe se não há vazamentos nas pias e se as torneiras fecham direito.

 

3. Descargas

Teste as descargas sanitárias dos banheiros. Observe a vazão e tempo do reabastecimento de água no reservatório.

 

4. Tomadas

A vistoria elétrica só pode ser feita depois que energia estiver ligada. Nesse primeiro contato use a lanterna do celular para analisar se a instalação está visualmente correta.

Quando a luz já estiver funcionando, teste todas as tomadas e as voltagens correspondentes. As lâmpadas também devem ser testadas.

 

5. Portas e esquadrias:

Abra e feche todas as janelas e portas para verificar se funcionam corretamente. Fique de olho nas fechaduras, possíveis ruídos e se estão posicionadas corretamente (retas).

 

6. Pisos e azulejos

Observe atentamente os rejuntes e aspecto dos pisos e azulejos. Use a bolinha de gude para testar se o chão está irregular.  Em silêncio, dê uma leve batinha para testar se há alguma parede oca.

 

7. Pinturas em geral

Analise a pintura das paredes, portas e esquadrias. Observe se a pintura é uniforme e se não possui qualquer tipo de mancha (mude o ângulo que você está posicionado para testar a iluminação).

 

8. Medidas

Com a fita métrica em mãos compare as medidas das áreas do imóvel com as que estão no memorial descritivo. Lembre-se de medir a área da garagem também.

 

Gostou do conteúdo?

Então continue acompanhando o nosso blog para saber ainda mais. Sempre trazemos dicas valiosas por aqui.