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Após adquirir um imóvel surgem dúvidas sobre qual aplicação trará o melhor retorno financeiro. Afinal você investiu dinheiro, é hora de vê-lo render. Mas e aí, o que é melhor: vender ou alugar? Se esta dúvida também afeta você, continue lendo este artigo. 

Quando estamos falando de mercado imobiliário, o rendimento do aluguel não pode ser levado em consideração para determinar se vale a pena ou não, manter uma propriedade. Isto porque o valor total do imóvel é alto, e a comparação entre as parcelas mensais do aluguel e o valor total do imóvel, serão desproporcionais. Destinando o valor da venda para outros produtos de renda fixa, o investidor terá mais lucros do que optando pelo aluguel. Mas calma: o cálculo do mercado imobiliário deve incluir também o potencial de valorização do imóvel. 

O que é o potencial de valorização do imóvel? 

O mercado imobiliário se baseia na especulação de valor que os empreendimentos terão no futuro. A valorização dos imóveis é o processo pelo qual o valor de mercado aumenta em relação ao valor inicial (aquele feito no momento da compra). Ele é influenciado por vários fatores, como oferta e demanda de imóveis na região, aumento da população, criação de infraestrutura ao redor do imóvel e taxas de juros de financiamento. Por isso, é muito importante fazer uma projeção de quanto o seu imóvel valerá no futuro, e se vale a pena esperar pela valorização dele. Dependendo do potencial de valorização do imóvel, você conseguirá manter boas perspectivas de lucro no futuro e algum rendimento no presente.  

Ainda tem dúvidas sobre o que é melhor? Então confira algumas questões que você deve analisar: 

Como estão as suas finanças? Você pode esperar alguns anos pela valorização do imóvel ou quer reinvestir a quantia paga em outra aplicação financeira? 

Como anda o mercado? O valor de venda do seu imóvel está atraindo compradores? É um valor vantajoso para você? 

O bairro em que a propriedade está localizada vai receber melhorias e investimentos? O bairro tem um perfil residencial ou comercial? 

Como está a relação de oferta e procura no bairro?  

Caso opte por alugar, você está preparado para arcar com os custos de manutenção do imóvel? E com as taxas administrativas?  

Bom, após responder estas questões você já terá mais clareza sobre qual é a opção mais viável no momento. A decisão sobre a venda ou não de um imóvel é bastante pessoal e envolve vários fatores. Sempre busque informações e alinhe seus objetivos com as suas expectativas.